ФЕРТА И ДОГОВОР АРЕНДЫ

город Санкт-Петербург «27» сентября 2021 года

Индивидуальный предприниматель Пашкевич Егор Александрович в качестве коммерческого представителя (Агента) на основании Доверенности от имени Арендодателя (реквизиты Доверенности и Арендодателя приведены в разделе 9 Договора) предлагает совершеннолетним лицам (далее — «Арендаторы»), заключить договор аренды (далее – «Договор») на следующих условиях.

Определения

Локация — комплекс помещений для проведения непубличных мероприятий. Локация находится в помещении (одном или нескольких), которые принадлежит Арендодателю на праве собственности, или аренды, или управления (в зависимости от природы правоотношений).

Зал — помещение, которое относится к определенной Локации.

Сайт — сайт partytimespb.ru и любые вложенные страницы, на которых указаны, адреса Локаций, подробная информация о Залах (площадь, оборудование, фото интерьеров, схема расположения Залов), тарифы в отношении арендной платы, контактная информация представителя Арендодателя и другие сведения.

Тарифы — размер почасовой арендной платы Залов для проведения мероприятий. Тарифы опубликованы на Сайте.

Мероприятие — непубличное мероприятие, которое организует Арендатор.

Участники Мероприятия — лица, приглашенные Арендатором, которые участвуют в Мероприятии.

Правилами пользования Залом — правила использования Залом при проведении Мероприятия — являются обязательными для всех лиц, которые находятся в Зале во время Мероприятия. Правила пользования Залом опубликованы на Сайте и являются неотъемлемой частью Договора.

Предмет

Арендатор знакомится с параметрами Залов для проведения мероприятий на Сайте и Правилами пользования Залом. После этого связывается с представителем Арендодателя по телефону, указанному на Сайте, либо оставляет на Сайте заявку на обратный звонок, либо лично посещает Локацию для встречи с Арендодателем.

По телефону или при личном посещении Локации Арендатор сообщает персональные данные, уточняет возможность аренды выбранного Зала в определенную дату и время, а также все прочие сведения, которые имеют значение для Арендатора при заключении Договора.

После подтверждения возможности аренды Зала в дату и время, которые выбраны Арендатором, представитель Арендодателя направляет Арендатору ссылку на оплату арендной платы и обеспечительного платежа согласно тарифам, указанным на Сайте.

Сообщение со ссылкой на оплату содержит сведения: адрес Локации, наименование выбранного Зала, дата и время предоставления Зала в аренду, размер платежа.

Совершая оплату, Арендатор подтверждает, что предмет аренды (Зал) согласован сторонами, и соглашается со всеми условиями Договора и положениями Правил пользования Залом.

После получения оплаты от Арендатора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность использования Зала в согласованную дату и время (на правах аренды), а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи.

Зал предоставляется Арендатору исключительно для проведения Мероприятия.

Арендатор гарантирует, что Мероприятие не является публичным и не нарушает действующее законодательство в данной части.

Права и обязанности

Арендодатель обязан:

В согласованную в заявке дату и время предоставить Арендатору Зал вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью по акту приема-передачи.

Обеспечить доступ приглашенных Арендатором лиц, участвующих в Мероприятии (далее – «участники Мероприятия»), на территорию арендуемого Зала в назначенное время.

Арендатор обязан:

Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.

Использовать Зал только для проведения Мероприятия.

Бережно относиться к оборудованию и мебели, размещенным в Зале.

Компенсировать Арендодателю ущерб, если оборудование или интерьер Зала были повреждены во время Мероприятия.

Ознакомить всех участников Мероприятия и лиц, привлекаемых к организации Мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении (в т.ч. правил пожарной безопасности) и Правилами пользования Зала при проведении Мероприятия. Обеспечить соблюдения указанных правил всеми лицами, находящимися в Зале во время Мероприятия.

Отвечать за действия участников Мероприятия как за собственные.

Исключить посещение Мероприятия посторонними лицами. Если Арендатор не обратился к Арендодателю и не сообщил, что на Мероприятии присутствуют посторонние лица, то все лица, находящиеся в Зале во время Мероприятия, считаются его участниками.

Соблюдать меры противопожарной безопасности и Правила пользования Залом при проведении Мероприятия.

В случае нарушения противопожарной безопасности и Правил пользования Залом при проведении Мероприятия по требованию Арендодателя немедленно прекратить использование Зала. В таком случае Арендатор и участники Мероприятия обязаны покинуть Зал и помещения Арендодателя. При этом плата, внесенная Арендатором, возврату не подлежит.

Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания Мероприятия по акту возврата Зала, а также в случае досрочного прекращения Мероприятия.

Арендодатель вправе:

Прекратить предоставление Зала в случае нарушения Правил пользования Залом при проведении Мероприятия и/или с целью недопущения нарушения противопожарной безопасности или общественного порядка.

Отказать в доступе на Мероприятие лицам / потребовать немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя лиц, которые находятся в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического) или имеющих признаки опьянения.

Отказать в доступе на Мероприятие лицам / потребовать немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя лиц с неадекватным поведением, в том числе сопровождающимся нарушением общественных норм.

Арендодатель и Арендатор обязаны:

Не разглашать любую информацию и документы, касающиеся Договора, кроме предусмотренных Договором исключений, без предварительного письменного согласия другой Стороны, в течение неограниченного срока.

При изменении реквизитов не позднее 5 календарных дней с даты изменения известить об этом другую Сторону, иначе исполнение обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим и своевременным.

Предоставлять друг другу полную информацию, влияющую на исполнение Договора.

Не уступать права требования по Договору без письменного взаимного согласия.

Разрешать все разногласия в обязательном досудебном порядке.

Арендная плата, обеспечительный платеж

Стоимость аренды и обеспечительный платеж не облагаются налогом на добавленную стоимость в связи с применением упрощённой системы налогообложения и может быть оплачена Арендатором или любым третьим лицом, действующим в интересах Арендатора, в том числе — юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.

Для оплаты аренды и обеспечительного платежа Арендатор или третье лицо, действующее в интересах Арендатора, передаёт данные платёжной карты ООО_«КЛАУДПЭЙМЕНТС» (cloudkassir.ru) или передает реквизиты юридического лица или индивидуального предпринимателя представителю Арендодателя для выставления счёта.

Арендная плата определяется согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в сообщении со ссылкой на оплату (п.2.3). Арендная плата включает: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; уборку помещения; вывоз мусора.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее дня проведения Мероприятия.

В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды согласно тарифу.

Арендатор в течение 12 часов с момента формирования заявки (п.1.2) обязуется внести обеспечительный платеж в размере, определенном согласно тарифам и указанном в заявке. В случае неоплаты обеспечительного платежа Договор не считается заключенным, а Арендодатель не может гарантировать возможность предоставления Зала в ранее выбранные Арендатором день и время.

Обеспечительный платеж обеспечивает обязательство Арендатора по оплате арендной платы, приемки помещения в указанные дату и время. С момента приемки Зала Арендатором Обеспечительный платеж считается внесенным в счет уплаты арендной платы.

За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора и уплату неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.

В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения Договора до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что обеспечительный платеж возвращается Арендатору, либо частично или целиком остается в распоряжении Арендодателя согласно следующему списку

Период, когда Арендатор отказался от Договора


Судьба обеспечительного платежа


1. За 14 дней до даты проведения Мероприятия или ранее Обеспечительный платеж возвращается Арендатору в полном объеме

2. С 13-го по 8-й день до даты проведения Мероприятия Арендатору возвращается 50 % обеспечительного платежа


3. С 7-го дня до даты проведения Мероприятия и позднее Обеспечительный платеж в полном объеме остается в распоряжении Арендодателя

Уведомление об отказе от Договора Арендатор обязан направить Арендодателю в письменном виде. Для оформления возврата средств Арендатор обязуется явиться в согласованные с Арендодателем место, дату и время со следующими документами:

удостоверением личности (паспорт);

документами, подтверждающими оплату;

при необходимости с документами, подтверждающими полномочия действовать от имени юридического лица.

После чего Арендатор заполняет и подписывает заявление на возврат средств по форме Арендодателя.

Заявление о возврате денежных средств рассматривается 10 рабочих дней, после чего Арендодатель назначает дату возврата средств. Срок возврата не может превышать более 30 дней с даты рассмотрения заявления Арендатора.

При отзыве отказа от Договора Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платеж в счет оплаты депозита — оплаты аренды Зала (ранее выбранного Арендатором или иного) в будущем периоде с погашением в течение 180 дней со дня получения уведомления от Арендатора об отказе. После зачета в качестве депозита возврат обеспечительного платежа не предусмотрен.

Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

Ответственность и обстоятельства непреодолимой силы. Заверения о рисках

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Арендатором сроков возврата Зала Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждые 15 минут просрочки.

Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии или иски, связанные с нарушением Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие претензии или полностью компенсировать расходы Арендодателя, вызванные такими претензиями или исками.

Арендодатель и Арендатор освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, удостоверенных справкой Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.

Персональные данные

Арендатор разрешает Арендодателю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование в любых иных целях, не противоречащих закону и Договору.

Арендатор подтверждает, что его имя, фамилия соответствуют действительности, становятся общедоступными персональными данными с момента направления их через форму обратной связи на Сайте или вложенных страницах, сообщения представителю Арендодателя, в том числе по электронной почте или телефону и могут быть использованы Арендодателем в целях, не противоречащих Договору.

Ответственность за сохранность реквизитов платёжной карты Арендатора несёт ООО_«КЛАУДПЭЙМЕНТС» (cloudkassir.ru)

Срок действия и порядок расторжения

Договор действует с момента акцепта — регистрации на Сайте и внесения обеспечительного платежа, и до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Оферта действует с даты публикации на Сайте до даты отзыва. Если на сайте Арендодателя будет объявлено о том, что ни один Зал недоступен для проведения Мероприятия, Оферта считается автоматически отозванной.

После подтверждения заявки Арендатора о дате и времени проведения Мероприятия обеспечительный платеж поступает в распоряжение Арендодателя, порядок возврата / удержания обеспечительного платежа указаны в п.3.8 Договора.

Арендодатель вправе отказаться от предоставления Зала, если Арендатор не явился и не принял Зал в назначенные дату и время или допустил опоздание более чем на 30 минут от назначенного времени и заранее не уведомил об опоздании. Обеспечительный платеж при этом не возвращается.

Арендодатель вправе изменить Договор. Договор считается заключённым на новых условиях на третий день после публикации новой редакции Оферты, если Арендодатель не получил от Арендатора электронное письмо о расторжении Договора в трёхдневный срок.

Заключительные положения

Электронные письма, отправленные Арендодателем и Агентом, признаются подписанными простой электронной подписью — аналогом собственноручной подписи.

Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, в том числе: Правила пользования Залом, Тарифы на Сайте, сообщение Арендодателя со ссылкой на оплату (после его направления Арендатору).

Ссылки на статьи, пункты и приложения, если не указано иное, являются ссылками на статьи и пункты Договора и приложения к Договору.

В Договоре, если специально не оговорено иное:

(а) заголовки не влияют на толкование Договора;

(б) любая ссылка на единственное число включает множественное число, и наоборот.

Реквизиты Арендодателя и Агента.
Реквизиты










№


Арендодатель


Местоположение Локации


доверенности, выданной Агенту


1.


ООО «Наутилус»

ИНН / КПП 7838087764

ОГРН 1197847178891

Адрес местоположения:

Санкт-Петербург, улица Думская, дом 4


2.


ООО «Мондриан»

ИНН / КПП 7838087796

ОГРН 783801001

Адрес местоположения:

Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 132



3.


ООО «Пати-Центр»

ИНН / КПП 7838089948

ОГРН 1197847250215

Адрес местоположения:

Санкт-Петербург, Комендантский проспект 26 к 1





Агент: ИП Пашкевич Егор Александрович

ИНН 78060946970 ОГРНИП 321784700184970



Приложение №1к Оферте и договору аренды, опубликованным на сайте partytimespb.ru



ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЯ



Настоящие правила (далее – «Правила») опубликованы на сайте partytimespb.ru и являются неотъемлемой частью Договора аренды (далее – «Договор»), заключаемого между Арендодателем и Арендатором в отношении аренды Зала для проведения Мероприятия.

Соглашаясь с офертой на заключение Договора, которая опубликована на Сайте, Арендатор подтверждает, что внимательно изучил Правила и согласен со всеми положениями.

Термины, значение которых не определено в тексте Правил, имеют значения, определенные для них в Договоре.

Правила определяют порядок пользования Залом во время Мероприятия и поведение Арендатора и участников Мероприятия в помещениях Арендодателя.

Правила, режим работы, Тарифы на аренду зала утверждаются Арендодателем и вступают в силу с момента публикации на Сайте. Указанные сведения размещены и доступны для посетителей на информационных стендах в помещениях Арендодателя — во входной зоне.

Арендодатель несет ответственность за возможность предоставления Зала Арендатору в определенную дату и время, после их согласования с Арендатором.

В течение времени использования Зала Арендатор вправе обратиться к Арендодателю или его представителю за получением консультации или помощи.

Допускается использование Зала в любых целях, которые не запрещены законодательством Российской Федерации. Арендодатель не вмешивается в ход проведения Мероприятия.

Не допускается совершение правонарушений со стороны Арендатора или участников Мероприятия. Арендодатель руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации и внутренними нормативными актами.

Не допускается употребление в любом виде любых запрещенных законодательством веществ.

Не допускается употребление несовершеннолетними алкогольной и спиртосодержащей продукции, потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ.

Не допускается вовлечение несовершеннолетнего в употребление указанных выше веществ.

Арендодатель и его представители не оказывают услуг по присмотру за несовершеннолетними и не несут ответственности за возможные несчастные случаи с несовершеннолетними. Ответственность за действия несовершеннолетних несут их родители (опекуны) и иные законные представители.

Не допускается проведение в Зале публичных мероприятий, на которые имеют доступ неограниченный круг лиц. Арендатор гарантирует, что Мероприятие, которое он организует, не является публичным, а все участники Мероприятия приглашены лично Арендатором.



Не допускается воспроизведение аудио-, видео-, и/или иных произведений без получения соответствующего разрешения от правообладателей.

Запрещается использование в Залах, помещениях Арендодателя и на прилегающей территории (в радиусе 50 метров от входа в здание, где расположена Локация) легковоспламеняющихся предметов, фейерверков, свечей, открытого огня и подобных вещей, а также любых иных вещей, которые представляют повышенную опасность для имущества Арендодателя, жизни и здоровья людей.

Курение (курения табака или потребления никотинсодержащей продукции) запрещено в Зале, помещениях Арендодателя (на территории Локации), а также в радиусе 15 метров от входа в здание, где расположена Локация. Курение разрешено только специально оборудованных и обозначенных местах для этого места в случае если они присутствую на Локации.

Право доступа в Зал имеют совершеннолетние дееспособные лица. Дети до восемнадцати лет допускаются в Зал только при сопровождении родителей (опекунов) или доверенных лиц, не моложе 18 лет.

Не имеют право доступа в Зал и в помещения Арендодателя следующие группы лиц:

лица, находящиеся в состоянии сильного алкогольного опьянения;

лица, находящиеся под воздействием наркотических веществ или психотропных средств;

лица, поведение которых представляет опасность для жизни и здоровья окружающих или способно нанести, или наносит вред имуществу Арендодателя, или противоречит общепринятым нормам поведения;

дети до восемнадцати лет без сопровождения родителей (опекунов) или доверенных лиц, не моложе 18 лет.

Арендодатель не несет ответственность:

то, что Арендатор фактически не воспользовался Залом по любым причинам, которые не связаны с невозможностью предоставления Зала в согласованное дату и время по вине Арендодателя;

за сохранность имущества (в т.ч. ценных вещей, документов, денег) Арендатора и участников Мероприятия;

за любой ущерб жизни и/или здоровью Арендатора и/или участников Мероприятия, который возник из-за виновных действий третьих лиц, и/или из-за нарушения Арендатором и участниками Мероприятия настоящих Правил, техники безопасности и требований пожарной безопасности;

за нарушения исключительных прав правообладателей за воспроизведение аудио-, видео-, и/или иных произведений, которое произошло на Мероприятии пользователя с использование или без использования оборудования Арендодателя.

Арендатор принимая условия Оферты и Договора, опубликованные на Сайте, отказывается от предъявления претензий к Арендодателю, представителю Арендодателя, администрации и сотрудникам Арендодателя при возникновении обстоятельств, указанных в пунктах 11.1 - 11.4 Правил, или ограничения доступа в Зал лиц, указанных в пунктах 10.1 - 10.4 Правил.

В целях обеспечения безопасности Арендодатель вправе осуществлять фото-, аудио- и видеосъемку в Залах и других помещениях Арендодателя. Арендодатель вправе использовать полученные фото-, аудио- и видеоматериалы в качестве доказательства правонарушения, в случае его совершения.

В случае нарушений Правил Арендодателя вправе отказать в предоставлении аренды Зала и потребовать у любого лица, нарушающего Правила, немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя без каких-либо дополнительных объяснений и без возврата стоимости оплаченных аренды (и иных услуг).

Арендатор обязан сообщить и разъяснить Правила всем участникам Мероприятия.

Арендатор несет ответственность за соблюдение участниками Мероприятия настоящих Правил, техники безопасности и требования пожарной безопасности.

Во всем, что не урегулировано Правилами, Арендодатель и Арендатор руководствуются действующим законодательство Российской Федерации.